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                丹麦推出20年期零息房贷

                丹麦推出20年期零息房贷

                Frances Schwartzkopff, 彭博社 2021年01月07日
                丹麦的低利率时代迎来了新的里程碑:零息固定利率住房抵押贷款。

                图片来源:ALEKSANDER KLUG—NURPHOTO/GETTY IMAGES

                丹麦是央行实施负利率时间最长的国家,如今丹麦向业主推出了20年期零息固定利率房贷。

                从1月5日开始,北欧联合银行(Nordea Bank Abp)丹麦住房金融部门的客户可以申请这种住房抵押贷款,其票面利息低于美国10年期国债的基准利率。

                丹麦是全球实施央行负利率时间最长的国家。早在2012年,为了保持丹麦克朗与欧元挂钩,丹麦政策制定者就将主要利率下调至负利率。在那之后,丹麦业主的借款成本持续下降。

                由于央行一直不愿意加息,因此二十年来令人难以想象的无息借款变成了现实。彭博社(Bloomberg)的季度货币政策评估报告称,主要西方国家的央行今年都不太可能加息。

                丹麦最大的贷款机构丹斯克银行(Danske Bank A/S)还计划发行一款20年期无息债券。

                几年前,投资者希望有一个安全港来存放自己的资金,这种需求降低了丹麦抵押贷款担保债券市场的利率,因此丹麦的银行当时发行了20年期零息债券。如今这种产品再次出现,这是在那之后的第一次。

                北欧信贷(Nordea Kredit)的首席住房经济学家莉萨·伯格曼在一份报告中称,市场对这种商品存在需求。她表示,该债券的价格可能接近历史新高。(财富中文网)

                译者:刘进龙

                审校:汪皓

                丹麦是央行实施负利率时间最长的国家,如今丹麦向业主推出了20年期零息固定利率房贷。

                从1月5日开始,北欧联合银行(Nordea Bank Abp)丹麦住房金融部门的客户可以申请这种住房抵押贷款,其票面利息低于美国10年期国债的基准利率。

                丹麦是全球实施央行负利率时间最长的国家。早在2012年,为了保持丹麦克朗与欧元挂钩,丹麦政策制定者就将主要利率下调至负利率。在那之后,丹麦业主的借款成本持续下降。

                由于央行一直不愿意加息,因此二十年来令人难以想象的无息借款变成了现实。彭博社(Bloomberg)的季度货币政策评估报告称,主要西方国家的央行今年都不太可能加息。

                丹麦最大的贷款机构丹斯克银行(Danske Bank A/S)还计划发行一款20年期无息债券。

                几年前,投资者希望有一个安全港来存放自己的资金,这种需求降低了丹麦抵押贷款担保债券市场的利率,因此丹麦的银行当时发行了20年期零息债券。如今这种产品再次出现,这是在那之后的第一次。

                北欧信贷(Nordea Kredit)的首席住房经济学家莉萨·伯格曼在一份报告中称,市场对这种商品存在需求。她表示,该债券的价格可能接近历史新高。(财富中文网)

                译者:刘进龙

                审校:汪皓

                The country with the longest history of negative central bank rates is offering homeowners 20-year loans at a fixed interest rate of zero.

                Customers at the Danish home-finance unit of Nordea Bank Abp can, as of January 5, get the mortgages, which will carry a lower coupon than benchmark U.S. 10-year Treasuries.

                Denmark stands out in a global context as the country to have lived with negative central bank rates longer than any other. Back in 2012, policy makers drove their main rate below zero to defend the krone’s peg to the euro. Since then, Danish homeowners have enjoyed continuous slides in borrowing costs.

                The once unthinkable notion of borrowing for two decades without paying interest comes as central bankers shy away from rate hikes. No major western central bank is likely to raise rates this year, according to Bloomberg’s quarterly review of monetary policy.

                Danske Bank A/S, Denmark’s biggest lender, says it’s also considering issuing a 20-year bond with no interest.

                Banks in Denmark first issued 20-year bonds with 0% coupons a few years ago, as investors looking for a safe place to park their money drove down rates in the Danish mortgage-backed covered-bond market. This is the first time since then such a product has been returned to the shelves.

                Demand is there, Lisa Bergmann, chief housing economist at Nordea Kredit, said in a note. The bond is likely to price close to a record high, she said.

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